Kolik stojí výměna radiátorů v panelovém domě?

Průměrné náklady na výměnu radiátorů v panelovém domě

Obecně vzato, když mluvíme o výměně jednoho radiátoru typu KORADO Klasik 22 o velikosti 600 × 1200 mm, tak se cena za těleso pohybuje kolem 4500–5000 Kč. K tomu je třeba započítat nové ventily, hlavici a lidskou práci, což vyjde hrubým odhadem na 3000–3500 Kč. Aby výměna byla kompletní, je třeba neopomínat i výmalbu a případnou opravu zdi za radiátorem, což se pohybuje na úrovni 800 Kč. Průměrná cena za výměnu jednoho radiátoru se tedy pohybuje zhruba na úrovni 9300 Kč bez DPH. Když je kusů více, například třeba 200, cena na jedno těleso se může snížit klidně i o 2000 Kč. Zmíněná suma za výměnu radiátoru v paneláku je orientační, neberte ji prosím jako závaznou pro váš případ. 

Co ovlivňuje cenu výměny radiátorů v panelovém domě?

Do výsledné ceny často vstupují i další náklady. V prvním kroku je například třeba zjistit, jestli je třeba vyměnit i ventily a hlavice radiátoru. V mnoha panelácích jsou ventily a hlavice nové a radiátory zůstávají původní, protože v době výměny ventilů byly radiátory úplně v pořádku. 

Dalším faktorem je typ radiátorů – klasický ocelový z vlnitého plechu nebo v provedení PLAN, kde je vrchní plech rovný. Také může jít o radiátory ozdobné z litiny nebo z hliníku. Zohlednit je třeba i velikost tělesa. Když bude radiátor malý, logicky bude zima. Tento návrh by měl vycházet z projektové dokumentace topení a hlavně by ho měl dělat kompetentní člověk, projektant, který zná vaši otopnou soustavu nebo odborná firma, která vám bude výměnu provádět. Laické nákupy radiátorů můžou vést právě k poddimenzování radiátoru. 

Neopomenutelnou součástí je také lidský faktor. Je rozdíl, když vám výměnu dělá topenář s dlouholetou praxí, nebo člověk přeučený na topenáře z jiné profese, kterému mnohdy utíkají návaznosti jako je např. správné vyspádování radiátorů. To má pochopitelně vliv na výslednou cenu práce.

Cenu může ovlivnit i stav stěn za radiátory. Někdy je nutné k práci přizvat zedníka na opravu zdi, v jiných případech stačí pouze vymalovat. Na cenu může mít dopad i to, zda má váš bytový dům výtah, nošení všech materiálů totiž není nic snadného a ubírá pracovníkům čas i síly.

Srovnání cen různých typů radiátorů

Na trhu jsou dostupné radiátory z rozdílných materiálů. Zejména se jedná o litinu, hliník a ocel. Základné dělení je takové, že dnes jsou běžně dostupné radiátory článkové, deskové, koupelnové a můžeme použít i název dizajnové.

Článkové radiátory

Článkové radiátory, neboli žebrové radiátory, jsou na trhu dostupné ve všech zmiňovaných materiálech. Cena za jeden litinový radiátor s 12 žebry se pohybuje kolem 12 500 Kč. Obdobný radiátor z oceli je na úrovni 11 100 Kč. Hliníkový radiátor s podobnými parametry se pohybuje přibližně okolo 8 400 Kč.

Deskové radiátory

Když se víc zaměříme na deskové radiátory, bude vám hned jasné, proč jsou tak oblíbené. Deskové resp. panelové radiátory jsou vyráběné obvykle z ocelového plechu tloušťky 1,2 mm. Ocelový deskový radiátor ve vyhotovení 22K a 600 × 1200 mm, což je běžný radiátor v paneláku, se cenově pohybuje kolem 4 500 Kč. Radiátory jsou vyráběné v různých provedeních jako např. s označením R, což znamená, že jsou vhodné za výměnu starých článkových radiátorů nebo tzv. VK (Ventil-kompakt radiátor se spodním připojením). Jsou také radiátory s označením PLAN, jehož čelní pohledová deska je z rovného plechu. Variant je spoustu, ale ne každá má vliv na cenu. Na cenu deskového radiátorů má vliv hlavně jeho velikost, barva a případně provedení PLAN – to může mít za následek klidně 2 až 3 násobek původní ceny.

Koupelnové radiátory

Další kategorií jsou radiátory koupelnove. Lidově nazývané taky žebříky. Běžně jsou vyráběné z oceli. Základní cena za koupelnový radiátor o velikosti 1300 × 600 se pohybuje zhruba na úrovni 3000 Kč. Radiátor má možnost být vybavený i elektrickou spirálou pro letní ohřev nebo si ho zákazník může objednat v barvě dle vzorkovníku výrobce. Variant je mnoho, podobně jako u deskových radiátorů.

Designové radiátory

Posledním typem, který stojí za zmínku, jsou radiátory designové. Jedná se o radiátory, které mohou patřit do jakékoliv z už zmíněných kategorií. Vyznačují se ale tím, že mají různorodé a neobvyklé tvary a barvy nebo na sobě mají třeba ornamenty. Obvykle jsou vhodné pro rekonstrukce historických budov, nadčasových vil, nebo pro náročnější klientelu. Cenově se jedná o nejdražší kategorii, která je z určité částí vyráběna pouze na míru podle požadavků klienta.

Možnosti financování a úspor při výměně radiátorů v panelovém domě

Hledat způsoby, jak při výměně radiátorů ušetřit, není snadné. Jsou v zásadě dvě možnosti. Uvědomit si, že staré radiátory jsou potenciální hrozbou pro vytopení bytů, a proto je dobré brát výměnu po odsloužených letech jako prevenci před havárií.

Druhou variantou je nepředimenzovávat radiátor, ale nechat si zpracovat na výměnu radiátorů projekt vytápění, který tyto záměny vyřeší. Cena projektu je obvykle zanedbatelná s ohledem na takovou investici, jakou je výměna radiátorů.

Když se posuneme k financování, tak se bavíme většinou také o dvou možnostech. Řešený dům má našetřené finance, což je nejlepší možné řešení. V opačném případě si bytový dům může vybavit úvěr v bance. To se děje vždy, když jsou opravy časté a nervozita stoupá. Tento problém je doprovázený ještě řešením škod s pojišťovnou a v některých případech i nepříjemnými žalobami ze strany uživatelů směrem k výboru nebo sousedům mezi sebou.

Občas ale narazíte na firmu, která vám s financováním umí pomoct. Umožní vám smlouvou domluvený splátkový kalendář roztáhnout v čase a vašemu domu se tak povede si na danou splátku vždy ušetřit bez toho, abyste do procesu zapojovali banku nebo jiné instituce.